Zentral gelegene Vier-Raum-Wohnung mit Balkon in der Magdeburger Allee!
1.240,00 € - 99086 Erfurt / Ilversgehofen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Ensemble Magdeburger Allee 99–101 besteht aus einem gepflegten Vorder- und Hinterhaus sechs Garagen sowie zwei Außenstellplätzen. Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und vier Wohneinheiten, im Hinterhaus stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und werden jeweils über Gasthermen beheizt.
Lage
Die Magdeburger Allee ist eine Hauptstraße im Norden der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Sie beginnt am Talknoten und führt über 2.500 Meter nordwärts zum Henry-Pels-Platz durch die Stadtteile Johannesvorstadt, Andreasvorstadt und Ilversgehofen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheken, Schulen/Kindergärten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Aus ehemals zwei Wohnungen wurde eine großzügige Wohneinheit zusammengelegt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche und einen geräumigen Flur sowie einen Abstellraum. Zwei Bäder bieten hohen Wohnkomfort: ein Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet, das zweite mit Dusche und WC. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Eine Garage ist vorhanden und könnte als Kellerersatz genutzt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Eine Garage ist vorhanden und könnte als Kellerersatz genutzt werden zgl. 35,00€ .