Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Zella-Mehlis!
135.000,00 € - 98544 Zella-Mehlis - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3893
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 98544 Zella-Mehlis
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 135.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 492,00 €
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Zella-Mehlis. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet (Jahresnettokaltmiete 7.476,00€/Jahr).
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Zella-Mehlis, einer Stadt, die durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur des Thüringer Waldes besticht. Zella-Mehlis bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahn A71 und die nahgelegenen Städte Suhl und Meiningen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben legen.
Ausstattung
Die ca. 92,21 m² große Wohnung (Nr. 11) befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC/Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit WC/Dusche. Weiterhin gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 30.03.2029
Sonstiges
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 6.204,34 € und wird mit mtl. 42,00 € angespart. Dieser Betrag ist im mtl. Hausgeld von 492,00 € enthalten.