Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage!
330,00 € - 98693 Ilmenau - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage von Ilmenau. Das Gebäude wurde 2025/2026 umfassend saniert/renoviert, sodass die Wohnungen ab Mai 2026 bezogen werden können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Oberweg in Ilmenau/Langewiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische und grüne Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits von Hektik und Verkehrslärm.
Ilmenau ist eine attraktive Stadt im Thüringer Wald und bekannt für ihre gute Infrastruktur sowie ihre Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte gewährleistet.
Ausstattung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses bietet auf ca. 34,5 m² einen gemütlichen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und kann genutzt werden (Nutzung nach Vereinbarung). Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1923
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 17.05.2027
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen (Mindestmietdauer 27 Monate).
Stellplätze im Hof können bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit für 45 €/Monat angemietet werden.