Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort
449.000,00 € - 99428 Isseroda - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahre 1993 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Lage
Isseroda befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen der Landgemeinde Grammetal – eingebettet zwischen den Städten Erfurt und Weimar. Die Wohnlage verbindet dörfliche Idylle mit einer guten Verkehrsanbindung an die B7 sowie die A4 und ermöglicht dadurch kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Ort selbst bietet einen Kindergarten, eine staatliche Grundschule sowie einen aktiven Sportverein. Im Nachbarort Nohra befinden sich zudem ein Montessori-Kindergarten und eine Montessori-Schule.
Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und die reizvolle Thüringer Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung und direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und idealen Voraussetzungen für das Familienleben. Neben einem Tageslicht-Badezimmer stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort auf dieser Ebene und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Kellergeschoss mit zusätzlichem Wohncharakter. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein Duschbad. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Ankleidezimmer profitieren von Tageslicht und schaffen dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum sowie einen praktischen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine gemütliche Feuerstelle sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem idealen Treffpunkt für gesellige Abende im Freien.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 02.02.2036
