Reihenmittelhaus in Schwerborn – Ruhige Wohnlage, gute Anbindung
275.000,00 € - 99095 Erfurt - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet gemütliches Wohnen mit einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage. Auf 92 m² Wohnfläche und einem 167 m² großen Grundstück bietet es den idealen Rahmen für Paare, junge Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Das funktionale Badezimmer ergänzt das stimmige Raumangebot.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause mit viel Potenzial für alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Schwerborn ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt und bietet die perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen im Grünen und der schnellen Nähe zur Stadt.
Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Das Stadtzentrum von Erfurt erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur problemlos erreichbar bleiben.
Schwerborn eignet sich besonders für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber nicht auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten möchten – perfekt für Paare, junge Familien und Berufstätige mit flexiblem Lebensstil.
Ausstattung
Erdgeschoss
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. In der Küche haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohn- und Kochideen umzusetzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende, gemeinsame Essen mit Freunden oder gemütliche Stunden im Freien.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ergänzt die Etage funktional. Ein Balkon bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Dachgeschoss
Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Garage
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet und zusätzlichen Stauraum schafft..
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 124,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.05.2035
