Platz für die ganze Familie – Einfamilenhaus mit Potenzial in Langewiesen
239.000,00 € - 98693 Ilmenau OT Langewiesen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3913
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 98693 Ilmenau OT Langewiesen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 681 m²
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus des Bautyps EW 65B, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger Lage. Gelegen im Ortsteil Langewiesen von Ilmenau, überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Eckgrundstück von ca. 681 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt dieses Haus durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, großzügigen Wohnraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder zum Ausbau.
Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Langewiesen, ein Ortsteil der Stadt Ilmenau, vereint den städtischen Komfort mit dem ländlichen Charme des Thüringer Waldes. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Naherholung legen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem einladenden Flur. Die geräumige Küche bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der helle und großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den gepflegten Garten. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Obergeschoss:
Vier gut geschnittene Zimmer verteilen Sich im Obergeschoss des Hauses, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und verfügt zudem über eine integrierte Garage. Die Öl-Heizung aus dem Baujahr 2022 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 300 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.07.2035
