Zentral & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ilmenau
850,00 € - 98693 Ilmenau - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4700_7
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 98693 Ilmenau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaltmiete: 850,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.100,00 €
- Kaution: 1.700,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ilmenau. Das Gebäude – einst Sitz der Volksbank – wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich vier Wohneinheiten im Haus, die Gewerbefläche im Erd- und 1. Obergeschoss wird separat genutzt. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ilmenau. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Dank der zentralen Lage ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Ilmenau ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B4 und B88 ermöglichen eine zügige Anbindung an die Autobahn A71 und somit an die Städte Erfurt, Suhl und Arnstadt.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer), sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Die Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen (Mindestmietdauer 27 Monate).