Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
190.000,00 € - 98527 Suhl - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in der Alten Schmiedefelder Straße in Suhl bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1956 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Zwei vorhandene Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf eine individuelle Umgestaltung der Räume.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen erweitert das Platzangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Alten Schmiedefelder Straße in Suhl. Die Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit den Vorzügen des Thüringer Waldes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Suhler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den ausgedehnten Wald- und Wandergebieten des Thüringer Waldes einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen.
Ausstattung
Allgemeine Daten:
- Baujahr ca. 1956
- Wohnfläche ca. 130 m² / Grundstücksfläche ca. 286 m²
- Teilunterkellert
Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Flur/ Eingangsbereich
Dachgeschoss:
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Flur mit Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
Modernisierungen:
- Dachsanierung ca. 2004
- Innentüren erneuert ca. 2008
- Teilmodernisierung Sanitär ca. 2009
- Elektrik umfangreich erneuert 2016–2019
- Neue Gaszentralheizung (bereits in Betrieb)
Außenbereich:
- Vorgarten
- Gepflasterter Hofbereich/ Terrasse/ Grünfläche/ Garten
- Garage mit angrenzendem Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.06.2036
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.