Kompakte Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Wohnlage
129.000,00 € - 99310 Arnstadt - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese kompakte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare ohne Kinder. Das Haus überzeugt durch seine einfache, aber praktische Struktur und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen kleinen Garten.
Lage
Arnstadt – älteste Stadt Thüringens und Bachstadt – liegt nur ca. 20 km südlich von Erfurt. Dank A4, A71 und Bahnhof ist sie bestens angebunden, profitiert vom Erfurter Kreuz und bietet zugleich Natur am Thüringer Wald. Ruhige, fußgängerfreundliche Lage mit Fachwerkflair; Einkauf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kultur sind schnell zu Fuß oder per Rad erreichbar. Urbanes Leben trifft hier auf historische Atmosphäre und starke Infrastruktur.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie die Küche. Diese Ebene bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich des Hauses.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind kompakt geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 348 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.06.2036
